ENTRE TERRE ET MER. DÉCOUVREZ LE CHARME AUTHENTIQUE DE LA NORMANDIE. Située à seulement 15 minutes d'Honfleur, de Beuzeville et de Pont-Audemer, cette magnifique maison normande de 175 m² entièrement construite artisanalement avec des matériaux de qualité, allie confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée: Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste hall avec placards, menant à une superbe pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse en bois, bien exposée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier et d'un wc. À l'étage: Un dégagement spacieux dessert quatre grandes chambres, dont deux suites parentale chacune dotée de son dressing. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle de douche et un wc séparé. Au second niveau: Les combles aménageables, accessibles par un escalier existant, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Prestations et équipements: Garage attenant à la maison. Stationnent aisé. Cave et cellier. Portail électrique. Menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction. Volets roulants électrique à commande centralisée, Plancher chauffant électrique. Localisation: Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A13), à seulement 2h de Paris et à quelques minutes des plages de la Côte Fleurie. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Un bien rare alliant charme, confort et modernité, à visiter sans tarder. DÉCORATION SOIGNÉE-AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
175 m²
3 297 €
54.00 m²
1347 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1990
Sud
Ouest
Oui
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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