Découvrez, en exclusivité, cette charmante maison normande exposée au Sud.
Son emplacement, très au calme, est idéal pour accéder rapidement aux grands axes du secteur. Accès également très pratique aux transports scolaires.
La pièce de vie, chaleureuse, ouvre sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une salle de douche avec WC et un espace nuit actuellement composé de 2 chambres (possiblement chambre + dressing et/ou bureau).
A l'étage: 2 chambres mansardées.
Le jardin offre deux terrasses agréables, une zone engazonnée, ainsi qu'une cabane. Le reste du terrain, en forte pente, à flanc de falaise, est planté de bois et taillis. Une aire de jeux à proximité complète avantageusement ces extérieurs.
Fenêtres double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques et par cheminée avec insert.
**** Vidéo de présentation disponible sur demande ****
DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520 euros et 2100 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Audit énergétique disponible.
Prix: 136000 euros, honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404067. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
80 m²
1 700 €
36 m²
520 m²
5
3
1
1
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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