Dans un cadre paisible, découvrez cette belle maison de 159 m², idéalement située à NOUAILLÉ-MAUPERTUIS, apprécié pour sa qualité de vie. On y pose ses valises, rien de plus.
Cette maison se compose d'une cuisine, d'un séjour salle à manger convivial, et d'une superbe véranda lumineuse : un véritable cocon baigné de lumière, parfait pour profiter de chaque saison en toute sérénité.
Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables, d'une salle de bain, des WC séparés, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
Le tout est niché dans un jardin magnifiquement arboré, où trônent un chalet et un atelier, parfaits pour les bricoleurs, les artistes ou simplement pour profiter d'un espace en plus.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complétée par un poêle à pellets pour l'efficacité, et une cheminée à foyer ouvert pour l'ambiance. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant un confort thermique.
Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs désireux de profiter d'un lieu de vie sans travaux.
Une maison chaleureuse, entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
PRIX : 299 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.91 % charge acquéreur, soit 285 000 Euros hors honoraires.
DPE classe C - GES classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411906CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
159 m²
1 881 €
886 m²
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe COTTET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
