Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Oberhausbergen :
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Maison de 145m2 de plain-pied , entresol aménageable de 147m2 ! Parcelle de 6,12a
Située dans un quartier paisible d'Oberhausbergen, à deux pas des commerces, cette propriété des années 70 vous ouvre ses portes comme on rouvre un livre de souvenirs familiaux. Soigneusement chérie et entretenue au fil des décennies, cette maison très saine est une véritable invitation à imaginer votre futur chez-vous, alliant le charme authentique d'autrefois aux exigences du confort moderne que vous saurez lui insuffler.
Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de vie principale, remarquable par son volume généreux de 55 m², baigne de lumière grâce aux baies vitrées tournées vers la verdure. Vivez cachés... La cuisine de 12m2 peut potentiellement s'ouvrir sur la pièce de vie ...Cela donnerait une incroyable pièce principale ! La partie nuit propose 4 belles chambres et un bureau , rare ! maison familiale par excellence vous trouverez une grande salle de bains lumineuse complète : baignoire , douche , double vasque , fenêtre , toilettes . Pour les matins stressants , une seconde salle d'eau sera à votre disposition, ainsi qu'un second wc séparé , pratique ! Un débarras vient compléter ce niveau de 145 m² habitables parfaitement distribué. Un entre-sol aménagé : salle de jeux (ou de 'boum' pour nous autres de l'ancienne école) accès direct au jardin, un bureau au calme, une chaufferie, un garage , une buanderie , une cave à vins... Érigée sur une parcelle de 6,12 ares, la maison est enveloppée par un jardin verdoyant et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux terrasses idéalement exposées vous permettront de savourer chaque moment de la journée, du premier café aux douces soirées d'été. Chauffage gaz à condensation (date 2025) , DPE E Certaines photos sont crées par IA
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 et 6730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
146 m²
3 205 €
56 m²
612 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
4 %
08/12/2026
1970
Est
Ouest
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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