Opportunité Rare : Vente à Terme Libre de 2 maisons en Charente-Maritime (17).
Ensemble immobilier unique sur une parcelle de 500 m², alliant cachet historique et rentabilité immédiate.
La propriété bénéficie d'un rayonnement géographique exceptionnel.
À seulement quelques minutes des célèbres Thermes de Rochefort, attirant chaque année des milliers de curistes, et de l'Arsenal Maritime (Corderie Royale).
Rayonnement Régional : Accès rapide à La Rochelle (environ 25 min) et aux plages de la côte Atlantique (Fouras, Châtelaillon-Plage).
1. La Maison Bourgeoise
Un séjour spacieux et une grande salle de loisirs, cuisine, bureau, 4 chambres, une salle de bain une salle d'eau, une véranda, 2 WC, chaufferie/buanderie, un garage et une cave et un grenier..
Deux entrées distinctes, chaufferie/buanderie, salle d'eau + WC, garage et cave.
2. La Seconde Maison Actuellement exploitée en gîte, elle assure un potentiel de revenus immédiats :
Cuisine aménagée et équipée, salle à manger. Une chambre, salle d'eau, dégagement et WC séparés.
Conditions de la Vente à Terme : Un investissement serein sans aléa de longévité : Capital Initial : 155 000 (honoraires d'agence inclus). Mensualités : 1 458 pendant 240 mois (20 ans).
La taxe foncière pour l'ensemble est de 2 200 . la maison est reliée au tout à l'égout.
Bouquet 155 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3880.00 et 5300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
