AUBIGNY-SUR-NERE
- Maison
avec terrain, garage et chauffage central ? à deux pas du
centre-ville
Située
à environ 10
minutes à pied du centre-ville (secteur
grands
jardins),
cette maison
mitoyenne d'un seul côté
séduit par son emplacement
privilégié,
son potentiel
d'aménagement
et la présence d'un terrain
clos avec garage. Développant
environ
80 m² habitables,
elle offre un séjour
lumineux d'environ
,
une cuisine
séparée,
trois
chambres
(une
RDC et
deux à
l'étage),
ainsi qu'un
petit cellier et une
salle d'eau à rénover. Le
confort est assuré par un chauffage
central au gaz de ville,
complété par des huisseries
isolantes
et un convecteur
électrique à l'étage. Le
DPE
est classé D (172/33). À
l'extérieur, vous apprécierez un terrain
de 240
m²
environ
avec
garage
métallique indépendant
(environ 18 m²), espace de loisirs et possibilité de stationnement
privé (portail
et portillon). Des
travaux
de rafraîchissement
permettront de révéler tout le charme de cette maison, idéale pour
un premier
achat,
une résidence
principale
ou un projet
locatif
proche des commodités. AVERTISSEMENT :
Cette maison est actuellement occupée (bail en cours jusqu'à
mi-avril 2026). A
découvrir de suite avec votre conseiller de proximité TRANSAXIA -TRANSAXIA AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) 06.14.51.27.09 Agent commercial inscrit au RSAC BOURGES N°443096342 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
80 m²
1 025 €
240 m²
6
3
1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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