A VENDRE MAISON DE QUATRE CHAMBRES ET JARDIN A SAINT JEAN D'AULPS VILLAGE
Maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette propriété offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Elle se compose de 4 belles chambres lumineuses ainsi que de 3 salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien comme pour l'accueil de vos proches.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente au calme, avec une belle ouverture sur les montagnes environnantes et la station du Roc d'Enfer. Son exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison dispose également d'espaces annexes très appréciables, avec des combles et des caves permettant un rangement important ou des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins.
Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage récent, garantissant performance énergétique et sérénité sur le long terme.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien à Saint Jean d'Aulps.
Ce bien polyvalent saura séduire une large clientèle : résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, avec un fort potentiel dans les Portes du Soleil.
La maison se compose comme suit : Au sous-sol : -Une cave -Une chaufferie
Au rez-de-jardin : -Un couloir/dégagement avec un accès à toutes les pièces de ce niveau, et un placard technique sous l'escalier -Une cuisine toute équipée et avec un accès sur la terrasse -Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -Deux chambres
A l'étage : -Un dégagement -Une chambre parentale avec sa salle d'eau comprenant une douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -Un salon avec un poêle à bois et l'accès à un balcon -Une quatrième chambre -Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette ; et un coin buanderie
Sous le toit, vous trouverez un partie combles mansardées pour du rangement
Le parking est situé à 100m de la maison.
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le vil...
167 m²
3 563 €
4 m²
21 m²
418 m²
9
4
1
2
3
Oui
1800
Sud
Ouest
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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