EXCLUSIVITE proprietes-privees.com, centre-ville Orgelet, maison entièrement rénovée en 1990, d'une surface habitable de 82 m² sur trois niveaux, sur un terrain de 356 m².
Venez découvrir cette belle maison de ville offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse :
au rez-de-chaussée : entrée, débarras, garage et chaufferie ;
au 1er étage : un salon-séjour de 45 m², une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC ;
au 2e étage : un espace bureau en mezzanine, une chambre et l'accès au grenier, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre.
Combles accessibles et jardin attenant offrant une belle vue dégagée, idéal pour les moments de détente en extérieur;
Située en centre-ville d'Orgelet, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie), marché hebdomadaire, écoles primaires et collège à courte distance.
Bien adapté pour un jeune couple ou une petite famille recherchant une maison prête à vivre avec des volumes généreux ; ou pour un projet de résidence secondaire ou investissement locatif.
Chauffage : pompe à chaleur et chaudière fuel.
DPE : D , GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1?325 euros et
1?793 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny DESBOIS, au 0670726374 ou, par courriel à f.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny DESBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
82 m²
1 951 €
356 m²
4
1
1
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185.2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13.6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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