Maison, Ormesson sur marne, présentée en exclusivité par Carole DECOCK. Construction traditionnelle de qualité pour ce grand pavillon érigé sur sous-sol total. On y entre par la grande entrée du rez-de-jardin qui distribue un bureau, une buanderie et un grand garage. Au rez-de-chaussée, le palier distribue un séjour exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Le palier de l'étage mène à deux chambres, un wc et deux espaces greniers. Prévoir des travaux de mise au goût du jour. Un grand jardin autour avec une dépendance "comme une petite maison de 15 m²" pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'amis ! Quartier pavillonnaire calme à proximité d'école, collège, commerces et non loin du centre commercial "carrefour". Actuellement chauffé au fuel (existence d'aide pour changer ce mode de chauffage), ce logement est à consommation énergétique excessive classe F ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. MANDAT EXCLUSIF réf : 349277. PRIX : 470 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 / courriel : c.decock@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
141 m²
3 333 €
329 m²
5
4
1
1960
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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