Ronan jadé présente en plein bourg d'Orvault une villa d'exception lumineuse avec de très beaux volumes construite par un architecte en 2012 d'environ 195 m2 sur une parcelle de 1071 m2 entièrement paysagé et à l'abri des regards.
Cette villa est entièrement sécurisée et se compose d'une entrée avec vue sur le patio, d'un espace de réception de plus de 80 m2 ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son Îlot central. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine et d'un garage de 31 m2.
Au RDC, vous trouverez la suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec des matériaux modernes et de qualité, une douche à l'italienne et la chambre avec un accès sur terrasse et son placard sur mesure.
A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres avec rangement dont une avec terrasse, une salle de bains et WC.
A l'extérieur, le panorama est exceptionnel avec la vallée du Cens.
Venez profiter de la piscine chauffée et prenez place sur l'une des nombreuses terrasses en fonction de vos envies.
Prestations de qualité (Chaudière gaz à condensation neuve, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, local technique pour la piscine avec WC, douche extérieure chauffée, etc.).
Commerces et écoles à proximité immédiate et accès 4 voies (Paris, Rennes, La Baule) à moins de 5 minutes.
Prix : 1087000 euros TTC incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,6%, soit 1050000 euros hors honoraires.
Mandat No 406198.
Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .
195 m²
5 574 €
1071 m²
7
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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