Une maison pensée pour consommer peu, sans renoncer au confort !
À proximité du centre-ville, découvrez cette maison à ossature bois de 88,16 m2, construite en 2004 sur une parcelle de 528 m2. Exposée plein sud et bénéficiant d'une agréable vue dominante, elle se distingue par la qualité de sa construction, ses équipements et surtout ses très faibles consommations énergétiques. Classée A, cette maison affiche des dépenses énergétiques estimées entre seulement 420 EUR et 620 EUR par an. Un véritable atout au quotidien, rendu possible par une conception performante et des équipements particulièrement complets : pompe à chaleur, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires en autoconsommation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire d'angle et toilette, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 28 m2. À l'étage, place à la convivialité avec un séjour-cuisine de 28,30 m2 ouvert sur une agréable terrasse couverte et sa vue dominante. La cuisine Mobalpa réserve une belle surprise : son îlot central modulable permet de passer de 5 à 10 places en quelques instants. Une conception ingénieuse, idéale pour recevoir famille et amis ! Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un toilette japonais connecté complètent ce niveau. Une maison économique... mais aussi résolument connectée ! Domotique intégrée, volets roulants solaires à ouverture centralisée, persiennes électriques permettant de limiter la chaleur tout en conservant la luminosité, réseau RJ45 et Ethernet dans toute la maison avec une infrastructure professionnelle très haut débit : ici, confort et technologie ont été pensés jusque dans les détails. La qualité se retrouve également dans les matériaux et la construction avec bardage Douglas garanti, toiture bac acier et certaines garanties pouvant aller jusqu'à 30 ans. Autre possibilité intéressante : la configuration des lieux permet d'envisager la séparation des deux niveaux afin de créer deux logements indépendants, selon les besoins et le projet de chacun. À l'extérieur, l'entretien est facilité par la pelouse synthétique et les enfants disposent de leur propre terrain de jeux avec trampoline, toboggan et même une tyrolienne ! Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, avec également la possibilité d'accueillir un camping-car. Une maison différente, confortable, très peu énergivore et particulièrement bien équipée, à découvrir pour apprécier toutes ses prestations. Disponible immédiatement.
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
88.16 m²
3 959 €
28 m²
5
4
1
1
2
2024
Sud
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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