Vente maison 5 pièces

369 000 €

Maison ossature bois haut de gamme avec vue dominante Clas

Millau 12100

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Honoraires à la charge du vendeur.

 Vous rêvez d'une maison moderne, économe en énergie, parfaitement entretenue et offrant des prestations rares sur le secteur ? Cette superbe maison à ossature bois construite en 2024 saura vous séduire par sa qualité de construction, son confort et sa vue dominante, à proximité du centre-ville.
Développant 88,16 m2 habitables sur une parcelle de 528 m2, elle bénéficie d'équipements haut de gamme et d'extensions de garanties, certaines allant jusqu'à 30 ans.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'un toilette, d'une buanderie ainsi que d'un vaste garage de 28 m2.
À l'étage, la pièce de vie de 28,30 m2 profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue et de l'extérieur. La cuisine Mobalpa, entièrement équipée, avec évier séchant et cave à vin, a été pensée pour recevoir famille et amis grâce à son îlot central modulable permettant de passer facilement de 5 à 10 convives : une idée aussi pratique que conviviale.
Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette japonais connecté pour toujours plus de confort.
Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité générale du bien : excellente performance énergétique avec un classement A et une consommation estimée à moins de 650 EUR par an, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur avec climatisation gainable à l'étage ainsi que climatisation dans les chambres du rez-de-chaussée, VMC, adoucisseur d'eau et deux panneaux solaires en autoconsommation.
La maison bénéficie également d'une domotique complète avec volets roulants solaires à commande centralisée et persiennes électriques connectées permettant de préserver la fraîcheur intérieure tout en conservant la luminosité naturelle. Les amateurs de télétravail ou de nouvelles technologies apprécieront la présence d'un réseau RJ45 et Ethernet dans toute la maison, alimenté par une infrastructure professionnelle à très haut débit.
Autre atout particulièrement recherché : la configuration de la maison permet aisément d'envisager la création de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les loisirs. Les enfants profiteront d'un véritable petit paradis avec trampoline, toboggan et même une tyrolienne. La pelouse synthétique limite l'entretien tandis que la grande aire de stationnement permet de garer plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car grâce à une rampe d'accès en béton granuleux.
Une maison rare sur le marché, alliant confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles, matériaux de qualité et équipements premium.
Disponible immédiatement.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)