- Havre Éco-Prestige au Coeur de la Nature 108 m² Ossature Bois Haute Qualité écolgique, responsable. -Caractéristiques principales Surface habitable : 108 m² 80 m² de terrasse attenant au séjour cuisine et au chambres principale Sous-sol complet : 100 m² avec vide sanitaire Terrain : 5 144 m² en grande partie arboré dont 2 080 m² constructibles (idéal pour projet complémentaire ou extension) Année de construction : 2022 Matériaux naturels, écologiques et biosourcés pour un lieu de vie durable, responsable et plus sain : Ossature bois local certifié PEFC, issu de forêts gérées durablement, bardage haute qualité zéro traitement chimique toxique que ce soit pour l'isolation, les murs, les cloisons, les enduits, peintures ou les sols ... Qualité de construction : Haute performance énergétique, durabilité exceptionnelle et confort naturel en toute saison. - Les atouts écologiques Construction saine : aucune émission nocive, atmosphère intérieure pure et saine. Isolation naturelle performante : confort thermique et acoustique optimal. Utilisation exclusive de matériaux locaux et renouvelables. Réduction de l'empreinte carbone grâce à un circuit court et un savoir-faire artisanal. - Cadre de vie Profitez chaque jour d'une immersion dans un écrin de verdure, à coté de la rivière avec vue sur la forêt et un terrain généreux permettant potager, verger, ou projets d'agrandissement. L'espace constructible ouvre la porte à une dépendance, un gite et une piscine naturelle, ou un atelier selon vos envies - Localisation Saint Julien du Serre (5 min de St Privat) À seulement 10 min en voiture d'Aubenas, 5 min des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie ) et moins de 10 min à vélo pour les amoureux de déplacements doux, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, nichée dans un environnement forestier préservé, avec de nombreux chemins de randonnnées ou balade au bord de la rivière -Potentiel Un bien idéal pour les amoureux du naturel, des grands espaces et du confort moderne. Cette maison représente un investissement d'avenir : durable, économe en énergie et à forte valeur patrimoniale contact zéro6-19-33-71-57 l'ensemble des diagnostics sont réalisés, plus de photos voir site immodf.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366.00 et 496.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
108 m²
3 306 €
50.00 m²
5144 m²
5
3
1
1
2022
Sud
Oui
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michael VERNET
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