Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Votre agence locale IGOR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison idéalement située au coeur d'une petite commune à 10 minutes de Châteaubriant.Elle se compose d'une cuisine conviviale avec foyer ouvert, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 42 m2 et 25 m2 (facilement divisibles en 3 ou 4 chambres), bénéficiant d'un beau parquet bois et d'une hauteur sous plafond remarquable.Un grenier sur toute la surface du bâtiment offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un petit espace fleuri pour vos moments de détente.Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, gîte ou location courte durée avec bonne rentabilité assurée ( Loyers perçus en 2025 : 15 000 EUR; Frais annuel: 5 000 EUR comprenant eau, élec, fioul, internet,taxe foncière). Assainissement tout à l'égout.Une belle affaire à découvrir sans tarder ! Contactez Julie Hubert IGOR IMMOBILIER au 06.36.31.94.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
963 €
4
2
7.50 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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