Stéphane Plaza vous présente ce nouveau bien située à Paray-le-Monial, Il est idéale pour un projet de vie en Bourgogne
Cette propriété exceptionnelle combine charme, fonctionnalité et rentabilité grâce à son activité de chambres d'hôtes en place. Avec une surface habitable de 200 m², cette maison rénovée est parfaite pour une vie paisible et un investissement autofinancé.
Vous bénéficierez dans la partie habitation (rez-de-chaussée) :
Une entrée sur un séjour/salon spacieux de 34 m² avec un poêle Godin à bois et une pompe à chaleur.
Une cuisine équipée et aménagée.
Un coin bureau ou pièce polyvalente (14 m²).
Deux chambres avec salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing et une buanderie.
Dan la partie chambre d'hôtes vous trouverez :
Une cuisine équipée et aménagée dédiée aux hôtes ainsi qu'une laverie.
A l'étage :
Un studio avec trois chambres (6 couchages), salle d'eau et WC.
Un second studio avec une chambre (4 couchages), salle d'eau et WC.
Le tout est chauffé avec une clim réversible.
Vous découvrirez une dépendances et un bel extérieurs comprenant :
un garage, une magnifique piscine avec un local technique et une magnifique dépendance attenante qui servira de salle de sport avec une douche et des WC.
Cette propriété à beaucoup d'atouts :
Chambres d'hôtes en activité, avec 12 couchages et un fort potentiel de rendement.
Ainsi que des panneaux photovoltaïque sur la toiture neuve qui rapporte entre 15 et 1800 euros par an.
C'est une propriété rénovée avec soin, idéale pour un projet de vie à la campagne.
A proximité immédiate de tous commerces, accès rapide à deux gares TGV (45 min) et à Lyon (1h15).
Le charme de la Bourgogne du Sud s'ajoute aux nombreux atouts de cette maison. Entre son cadre paisible, ses espaces chaleureux et son activité lucrative en chambres d'hôtes, cette propriété offre une véritable opportunité d'autofinancement pour les acquéreurs en quête d'un projet immobilier rentable.
Prix du bien hors honoraires : 290 000 euros
Honoraires d'agence : 9 900 euros TTC
Date du diagnostic énergétique : 30/08/2023
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Eric Favre au 06 28 29 91 90
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr.
(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
200 m²
1 500 €
1800 m²
8
7
5
4
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FAVRE Eric
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