Maison parfaitement entretenue avec son parc arboré
Saint-Martin-du-Fouilloux 49170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
DE RETOUR A LA COMMERCIALISATION!!!
À seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette charmante maison située à Saint-Martin-du-Fouilloux, à proximité immédiate du groupe scolaire Pierre Ménard, des commerces (pharmacie, supérette ) ainsi que d'un pôle médical regroupant médecins et infirmiers.
Parfaitement entretenue, cette maison se niche au coeur d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 3 168 m², avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers ) et une piscine hors-sol. Une partie du terrain est constructible.
Intérieur : Entrée desservant une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² avec cuisine américaine, aménagée et équipée Arrière-cuisine et buanderie Véranda lumineuse Trois chambres Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou de cinéma.
Extérieurs : Portail électrique avec visiophone Piscine hors-sol Terrain arboré de 3 168 m² Deux garages et annexes Grande terrasse de 35 m² avec store banne Les atouts de ce bien : Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement Vie de plain-pied Ligne de bus n°36 menant à Angers en 20 minutes Proximité écoles, commerces et services de santé. Bus deservant le collége de Saint Georges sur Loire À propos du DPE :Le logement est classé D (220 kWhEP/m².an), mais se trouve déclassé en E en raison du système de chauffage. Consommations indicatives actuelles : Électricité : environ 1 050 / an Chauffage : environ 1 000 / an
? Dossier technique remis en fin de visite? Visite virtuelle disponible sur simple demande Pour plus d'informations ou organiser une visite :Sébastien Morata Rosine Immo West? 07 87 47 17 50? smorata@rosineimmowest.comAgent commercial indépendant RSAC 824 588 636
Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3374.00 et 4566.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
