Vente maison 6 pièces

335 000 €

Maison Penne D Agenais - Lot et Garonne - 6 pièces - vue - piscine - calme

Penne-d'Agenais 47140

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Proche Penne d'Agenais 47 - Rachel Verne vous propose : Villa avec vue panoramique et piscine refaite à neuf (liner, escalier...). Un cadre de vie exceptionnel. Des espaces lumineux et fonctionnels. Séjour ouvert sur balcon traversant donnant sur cette magnifique vue, cuisine équipée récente. Salon avec cheminée-insert. Trois chambres, salle de bains, WC indépendant Rez-de-jardin : Studio de 40 m², salle d'eau avec WC, buanderie et rangements Grand garage en sous-sol (2,40 m de hauteur) Prestations haut de gamme Menuiseries PVC, volets solaires, isolation récente Portail électrique, porte de garage isolée Niché dans un parc arboré de 3 360 m², ce bien dispose d'une somptueuse piscine 12 x 6 m, de terrasses et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à proximité de Penne d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France, cette villa de plain-pied de 146 m² offre un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1110 euros et 1570 euros Prix : 335000 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 322000 euros hors honoraires Un bien rare, alliant confort et sérénité. A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou, par courriel à r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 49179843500054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 412090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)