Maison périgourdine avec annexe, nichée dans un parc arboré
Pays-de-Belvès 24170
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Située sur la commune de Belvès, célèbre pour son patrimoine médiéval et ses habitations troglodytiques, cette élégante maison périgourdine bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Périgord Noir. À seulement 30 km de Sarlat-la-Canéda et à moins de 50 km de Bergerac et de son aéroport (liaisons régulières vers Londres), la demeure se situe à 5 minutes du centre du village, tout en offrant calme et intimité.
Un environnement d'exception La maison principale et son annexe prennent place au sein d'un magnifique parc arboré entièrement clôturé, véritable écrin de verdure. La vue dégagée sur le village médiéval confère à l'ensemble un charme rare et intemporel. Un car-port complète harmonieusement la propriété.
La Demeure Rez-de-chaussée
Espace aménagé de 34 m2 à usage de buanderie et local technique (chaudière fioul et cuve) Salon lumineux avec double porte-fenêtre ouvrant sur le parc Cuisine équipée (15 m2) avec accès direct au jardin Chambre de 19 m2 avec climatisation réversible Chambre avec penderie (10 m2) Salle d'eau avec WC
Premier étage
Terrasse couverte Entrée avec dégagement (13 m2) Cuisine équipée (12,9 m2) Salon de 20 m2 avec insert et accès direct à la terrasse Salle à manger (12 m2, parquet bois) pouvant être transformée en chambre WC indépendant Bureau / bibliothèque (12 m2, parquet bois) Chambre de 15 m2 (parquet bois) Salle d'eau
Deuxième étage
Magnifique espace de réception de 54 m2 aménagé en salon / bibliothèque / bureau Salle d'eau avec WC
Prestations & Confort
Menuiseries double vitrage Chauffage central par chaudière fioul Climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Parc arboré entièrement clôturé Annexe indépendante Car-port
Un bien rare sur un secteur recherché Alliance parfaite entre authenticité périgourdine, volumes généreux et cadre naturel privilégié, cette maison périgourdine séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence de charme qu'un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière haut de gamme dans l'un des villages les plus emblématiques du Périgord Noir.
229 m²
1 448 €
20 m²
3500 m²
10
3
3
3
1960
1
Consommations énergétiques
Logement économe
0234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERRES FREDERIC
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