Vente maison 6 pièces

319 000 €

Maison périgourdine de charme 155m2 avec piscine et terrain

Périssac 33240

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À Périssac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison périgourdine de 155 m2 habitables, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux, tout en étant à proximité immédiate de Galgon et de toutes les commodités.
Implantée sur un beau terrain de plus de 5 000 m2, divisible et constructible, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, un investissement ou une valorisation foncière.
La maison propose de beaux volumes et une configuration idéale :
- 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Un intérieur chaleureux et lumineux, au charme authentique
- Un grenier aménageable de plus de 50 m2, offrant un fort potentiel d'agrandissement
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à :
- Une piscine de 8 mètres par 4 mètres
- Un vaste jardin sans vis-à-vis, au calme absolu
- 2 terrasses dont une couverte
Prestations de confort :
- Climatisation réversible par splits
- Ballon thermodynamique, alliant performance énergétique et économies
- Environnement résidentiel recherché, sans nuisance
Un bien rare réunissant charme, espace, confort moderne et potentiel de développement, dans un secteur stratégique entre Libourne et Bordeaux.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.
Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :labat-pierre@abithea.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)