Située en centre-ville de Périgueux, cette magnifique maison de ville datant des années 1900 a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un wc, puis une vaste pièce de vie en L regroupant la salle à manger, le salon télé, la salle de billard ainsi qu'un petit salon cosy avec cheminée, formant un espace convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée complète ce niveau avec praticité.
Au premier étage, la maison offre deux chambres confortables, une salle d'eau avec un grand placard, ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et une seconde salle d'eau.
La cave comprend la buanderie/chaufferie ainsi qu'une partie rangement
Cette propriété est un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne en quête d'un cadre de vie élégant et central.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes les commodités du centre-ville
Prix : 383250 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 365000 euros hors honoraires).
DPE : C (120) / GES : C (22)
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
154 m²
2 489 €
165 m²
7
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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