MAISON PICARDE A HUPPY - BOURG AVEC COMMERCES ET SERVICES
A 10 MINUTES SUD ABBEVILLE
SUR L'AXE ABBEVILLE / BLANGY
PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16
MOINS DE DEUX HEURES DE PARIS
Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique MAISON DE FAMILLE, offrant 6 chambres, 200m² habitable, verger, potager, hangar et un logement indépendant de type F2. Le descriptif détaillé est le suivant :
1 . Une maison d'habitation de 200m² habitable, comprenant :
- Au rez de chaussée : une pièce d'entrée avec cheminée picarde (poêle à bois), un vaste séjour de 50m² avec cheminée feu de bois, un salon privatif Bow Windows de 17m², une chambre de 16m² avec point d'eau, un couloir de dégagement desservant 5 chambres d'environ 9m², dont deux avec lavabo et une salle de bains / WC avec dressing.
- A l'étage : une grande pièce aménagée en dortoir d'environ 28m² et un grenier.
Une cave.
Le chauffage est assuré par un chauffage hybride, à savoir, une chaudière au fuel, couplée à une chaudière bois et une pompe à chaleur.
2 . Une seconde habitation d'environ 35m², (idéal location de tourisme), comprenant :
- Au rez de chaussée : un séjour cuisine de 16m² et une salle de douche avec wc.
- A l'étage : une chambre mansardé.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
3 . Les extérieurs se composent :
- D'un potager
- D'un verger d'environ 4000m²
- D'un hangar (3 travées)
- D'une dépendance servant d'atelier, de garage et de stockage
La surface totale du terrain est de 6 689m².
Dans le village se trouve : une boulangerie, une pharmacie, 2 médecins, restaurant, garage automobile, école maternelle et primaire, épicerie et coiffeur.
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Cyril Thienpont Immobilier au 03.75.06.97.95.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 715 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
200 m²
1 489 €
6689 m²
10
6
1
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril Thienpont Immobilier
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