NOTRE COUP DE COEUR A 5 MINUTES D'ABBEVILLE DANS LA VALLEE DE LA SOMME A 15 MINUTES DE SAINT VALERY SUR SOMME ET DE LA COTE PICARDE / BAIE DE SOMME A MOINS DE 2 HEURES DE PARIS ET LILLE
EN PLEIN COEUR DE LA VALLEE DE LA SOMME ET SON VELO ROUTE https://www.somme-tourisme.com/je-decouvre/vallee-de-somme/la-somme-a-velo/abbeville-baie-de-somme-par-la-veloroute-vallee-de-somme/
Votre Agence Cyril THIENPONT Immobilier, vous propose cette MAGNIFIQUE maison PICARDE, entièrement rénovée avec gout aux normes actuelles, offrant une surface de 160m² habitable, un magnifique jardin sans vis à vis, garage, dépendances, 4 chambres et bureau. Elle comprend :
Au rez de chaussée : - un séjour ouvert sur cuisine équipée de 57m², avec poêle à granulés - un couloir de dégagement avec penderie - une chambre avec placards de 12m² - une salle de bains (baignoire + douche) de 11.50m² - un wc séparé
A l'étage : - un palier / bureau de 10m² - une chambre de 11m² - une chambre avec coin dressing de 19m² - une chambre avec salle de douche et dressing en suite parentale pour une surface de 22m² - un wc
Sur l'avant de la maison se trouve des dépendances (garage, atelier, remises) en bon état. L'arrière de la propriété vous offre une terrasse exposée SUD, sans vis à vis, et un jardin en pelouse d'environ 600m² clos et arboré.
Il s'agit d'une restauration complète aux dernières normes actuelles (électricité, toiture, chauffage, isolation, huisseries et sanitaires).
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques dans les chambres. La maison est raccordée au réseau d'assainissement public, tout à l'égout. La taxe Foncière est d'environ 750.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
1 769 €
57 m²
1000 m²
6
4
2
2 (séparés)
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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