Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
L'agence immobilière Transaxia Immo vous présente dans un cadre verdoyant un magnifique corps de ferme du XIXème de 161m², de plain-pied, à 5mn de l'A62 et 40mn de Bordeaux.
Cette bâtisse en pierre à restaurer, comprend un vaste séjour de 35m² avec sa cheminée ouverte, une grande cuisine indépendante, trois chambres de 15 à 25m², une buanderie et une salle d'eau.
Des possibilités exceptionnelles d'extension, notamment 193m² de combles aménageables ainsi que d'autres dépendances, dont une étable, un atelier et une grange ouverte. Une belle propriété entourée d'un parc arboré de 7263m² avec un puits alimentant la maison et le jardin, un four à pain et un pigeonnier finiront de vous séduire.
Située à seulement 3 minutes d'une école maternelle et élémentaire, d'une épicerie, d'un restaurant, d'un cabinet médical et à seulement 15mn de La Réole avec toutes ses commodités et la gare sncf.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4687.00 et 6343.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 797 163. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Maison ancienne
161 m²
1 149 €
35 m²
7263 m²
6
3
1
1 (séparé)
5.71 %
1830
Est
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alain Barrère
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