60400 NOYON - 2 chambres - Maison 125m² habitables - Jardin
Située au coeur d'un bourg très recherché avec commerces, école et médecins, cette authentique maison en pierre allie cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne.
Elle comprend une entrée, une vaste cuisine dinatoire aménagée avec sa cheminée traditionnelle, un vaste salon avec poutres apparentes, parquet et poêle à pellets, une buanderie avec espace laverie, ainsi qu'un WC.
A l'étage, un bel escalier en bois dessert une grande mezzanine idéale pour un bureau et 2 spacieuses chambres baignée de lumière.
La véranda lumineuse s'ouvre sur une cour fermée et un jardin clos, parfait pour les beaux jours.
Fermez les yeux un instant... Vous êtes chez vous!
Vous poussez la porte dès l'entrée vous êtes accueilli par la fraicheur noble des murs en pierre et le craquement rassurant du parquet sous vos pas. Un doux parfum de bois ciré flotte dans l'air. Dans la vaste cuisine dinatoire, baignée de lumière, vous imaginez les odeurs chaleureuses d'un plat mijoté, les rires d'un déjeuner animé, les discussions tranquilles du dimanche matin.
Le salon avec ses poutres apparentes, son poêle à pellets et ses volumes généreux, vous enveloppe dans une atmosphère de calme. Ici chaque objet trouve sa place, chaque instant devient précieux.
Vous entendez déjà le crépitement du feu en hiver, le silence apaisant des fins de ournée d'été.
L'escalier en bois vous guide à l'étage
Une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un coin lecture s'ouvre sue 2 chambres véritable cocon baignes d soleil.
Les murs semblent raconter les souvenirs heureux qui y naitront.
Et puis il y a la véranda, ce trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Elle s'ouvre sur une cour fermée et un jardin clos.
En été , le chant des oiseaux vous accompagne, au printemps ce sont les parfums fleuris qui envahissent l'air. L'hiver, la lumière douce caresse les murs invitent au replis chaleureux.
Ici tout est matière à ressentir : la chaleur du bois , la lumière du sud ouest, la quiétude du bourg, le souffle de la foret voisine à deux pas.
Cette maison n'est pas qu'un bien, c'est un refuge , un décor pour vos souvenirs futurs, une parenthèse d'authenticité et d'émotion.
ACCÈS 15 min de NOYON ( gare PARIS )
20min de CHAUNY 35min de COMPIÈGNE et SOISSONS
DPE : D / GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Proposée au prix de 213000 euros . Honoraire agence charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 407655.
125 m²
1 704 €
600 m²
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Annie POIRET
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