Vente maison 8 pièces

580 000 €

MAISON PIERRE

Pontoise 95300

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95300 PONTOISE - 6 chambres - maison 178m² habitables Située au coeur d'un village très recherché à 15min de Pontoise, cette maison familiale en pierre de 1840 vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Très agréable à vivre, lumineuse grâce à sa belle exposition, elle s'ouvre sur une cuisine conviviale, une pièce de vie spacieuse, un salon avec cheminée, une buanderie atelier, une salle de bain avec WC. Au premier étage, un palier avec rangements dessert 2 grandes chambres, une chambre enfants, une salle de douce et WC Le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires ( possibilité d'une troisième et un point d'eau avec WC. Imaginez.... Passez le portail, longez un jardin arboré et pénétrez dans ce cocoon de pierre. Le soleil éclaire les façades et inonde l'intérieur. Dès l'entrée, la fraicheur des murs, contraste avec la douceur du bois. Vous traversez le salon où les poutres apparentes racontent une autre époque, pendant que la cheminée diffuse une chaleur réconfortante et une odeur familière. Dans la cuisine baignée de lumière, la vie s'anime autour de la table familiale. On entend les rires, on sent les plats mijoter... Le quotidien y devient douceur de vivre. A l'étage, les chambres respirent le calme. On y sent la chaleur du bois, la lumière danse sur les murs; La chambre d'enfant évoque des souvenirs en devenir et les combles aménagés, paisibles peuvent se transformer en atelier, bureau, salle de jeux ou chambres d'amis. Dehors, c'est un écrin de verdure : l'air est pur, les oiseaux chantent, l'herbe chatouille les pieds nus et le parfum des saisons vous accompagne. Un cadre ou l'on respire, ou l'on vit pleinement, au rythme de la nature et des instants partages. LES PLUS : Menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur / Ballon thermodynamique 2025 Charme de l'ancien conservé poutres, murs en pierre Potentiel évolutif au dernier étage Environnement verdoyant ACCÈS : Gare Pontoise 15min Paris nord/St Lazare /RER C en 30min Cergy 45min pour Gare de Lyon et RER A Ligne de Bus 9508 qui dessert Collège et lycée PROXIMITÉ : Zone commerciale, hôpital à 5min Commerces de proximité dans bourg à 15min DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposé au prix de 580000 euros . Honoraire agence charge vendeur UN ATOUT RARE : une deuxième maison indépendante sur la même parcelle est à vendre également, une maison à rénover entièrement vous ouvre le champ de possibilités Son volume et son implantation offrent de multiples projets : - Créer un logement indépendant pour proche ou locatif (possibilité de 2 appartements). - Développer un projet de chambres d'hôtes ou gites - Concevoir un tiers-lieu, un espace de travail ou de création - Envisager une opération de marchand de bien ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 408351 .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

234

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)