Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
En Exclusivité Agence, découvrez cette magnifique maison de campagne rénovée de 190 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur les Monts d'Arrée. Particulièrement appréciable en période de fortes chaleurs, cette maison bénéficie de l'inertie naturelle de ses murs en pierre isolés à la chaux, qui contribuent à préserver une agréable fraîcheur intérieure en été. Un véritable confort lors des épisodes de canicule. La toiture en ardoises naturelles, associée à des panneaux solaires installés en 2012, allie charme et performance énergétique. Le chauffage au gaz et au bois assure quant à lui une chaleur douce et homogène durant l'hiver.
Elle vous propose une entrée avec espace bureau et rangements, une pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, une cuisine ouverte aménagée équipée avec cellier/lingerie attenant, un espace salle d'eau avec WC séparé. Le plus plus un espace réception donnant tout son charme à cette maison en pierre dont les murs sont isolés à la chaux. A l'étage le palier dessert quatre chambres spacieuses dont deux avec placards vue sur le jardin, un WC séparé et une salle d'eau vous garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le grenier aménagé et isolé par insufflation offrent un potentiel supplémentaire pour vos aménagements futurs.
A l'extérieur profitez d'un jardin avec son plan d'eau et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de détente en plein air. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux dépendances et un appentis en pierre complètent l'ensemble pour stocker votre bois et vos matériels de jardin et en plus une surprise du chef de maison à découvrir !
À seulement 15 minutes en voiture, vous accédez à Landerneau et les axes routiers facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de campagne votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2786.00 et 3771.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
190 m²
1 961 €
56 m²
1211 m²
8
4
2
2 (séparés)
3.5 %
1900
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie RIOU
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