Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Découvrez cette maison en pierre de 92 m², entièrement rénovée en 2021, idéalement située au coeur du village de Saint-Benoît-des-Ondes, à seulement 300 mètres du bord de mer. Elle offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger lumineuse, propice aux moments de convivialité.
À l'étage, un dégagement mène à deux chambres d'environ 11 m², chacune disposant de rangements. Un vaste palier de 8 m², sur parquet massif, peut aisément être aménagé en bureau ou espace détente. Le salon, installé dans une extension contemporaine, bénéficie d'une belle luminosité et jouxte une grande salle de bains avec toilettes.
L'agencement, mêlant le cachet de l'ancien et des prestations actuelles, conviendra aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire.
À l'extérieur, une terrasse de 33 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un garage avec placard et espace buanderie.
En fond de jardin, une dépendance de 22 m², construite en parpaing traditionnel et déjà raccordée à l'eau, l'électricité et l'évacuation, offre un réel potentiel d'aménagement.
Chauffage électrique, isolation intérieure, toiture en ardoise naturelle en excellent état et assainissement tout-à-l'égout conforme complètent ce bien.
Une opportunité rare à proximité immédiate de la mer.
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1479.00 et 2001.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
91.99 m²
2 934 €
16 m²
208 m²
4
2
1
2 (séparés)
3.81 %
07/08/2024
Oui
1900
Sud
Nord
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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