Vente maison 5 pièces

315 000 €

Maison Pinsaguel 5 pièce(s) 135 m2 - 3 Chambres - terrain de 1128m²

Pinsaguel 31120

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[EXCLUSIVITÉ] Maison familiale à PINSAGUEL (31120) Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces, trois chambres et 135 m², nichée dans le magnifique village de PINSAGUEL (31120) au confluent de l'Ariège et de la Garonne. Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes, avec un accès facile aux paysages verdoyants et paisibles et à la commodité de la vie urbaine. Au sous-sol aménagé, une suite parentale, un bureau, une buanderie, un WC indépendant, des espaces de stockage et un accès au garage. A l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec sa magnifique cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un autre WC indépendant. A l'extérieur, un grand jardin de 1000m², une piscine et son pool-house. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet endroit idyllique, où la nature et la ville ne font qu'un, un environnement paisible et résidentiel, à seulement 15 minutes à pied des écoles et du coeur de village. Prix : 315 000 euros Honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 301 435 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en Avril 2024 : DPE D et GES B Consommation énergie primaire : 244 Kwh/m²/an Consommation énergie finales : 106 Kwh/m²/an Émission : 8 KgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406864JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)