Idéalement située dans le secteur très recherché du Pécharmant à Bergerac, cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m2 habitables, construite en 2006, vous séduira par son environnement exceptionnel, son confort et son magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m2, offrant une vue imprenable sur les vignobles biologiques et les coteaux environnants. La maison propose des espaces de vie agréables et bien agencés, comprenant : - Un séjour/salle à manger convivial avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée ; - Deux belles chambres aux volumes généreux ; - Un bureau équipé d'un poêle à bois, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire ; - Une salle d'eau ; - Un WC indépendant ; - Une buanderie pratique au quotidien ; Véritable invitation à la détente, le terrain accueille un magnifique parc arboré, agrémenté d'une piscine hors-sol et de plusieurs espaces de terrasse. Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'une vue remarquable sur les vignobles du Pécharmant, pour profiter pleinement du calme et de la beauté du paysage. Un séchoir à tabac attenant à la maison offre un espace de stockage appréciable. Vous disposerez également d'une pièce indépendante avec douche, WC et lavabo, pouvant être aménagée selon vos besoins en studio d'appoint, espace pour recevoir famille et amis ou pour toute autre activité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com
117 m²
1 812 €
43 m²
2572 m²
4
3
2
2
26/10/2026
2006
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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