Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets en réussites remarquables.
Agréable maison de plain-pied offrant 75,52 m² habitables selon la loi Carrez et 87,36 m² de surface totale au sol. Le bien se compose d'une vaste salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, tandis qu'une troisième a été aménagée à l'étage, offrant ainsi une belle capacité d'accueil.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin plat, entièrement clôturé, ainsi qu'un patio intimiste idéal pour les repas en plein air, avec un espace barbecue intégré. Le tout dans un environnement calme et préservé.
Le bien s'inscrit dans une résidence privée à taille humaine, bien entretenue, avec un faible niveau de charges. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative.
Possibilité d'un garage fermé.
Les + du bien :
Rénovée en 2020 : menuiseries, plafond, Velux, et escalier
Résidence privée et calme
Copropriété saine avec charges trimestrielles de 294 €
Place de parking privée
À noter :
Taxe foncière : 964 €
État du bien : Bon état et entretenu
Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours
Coût annuel du chauffage : mini 1600 € / maxi 2610 €
Consommation conventionnelle (kWh/m²/an) : 329
Estimation des émissions (kg CO2/m²/an) : 10
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 368 400 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier au registre spécial du commerce de PARIS.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00€ immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
75 m²
4 912 €
27 m²
80 m²
6
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BARILLER
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