Située à Ollioules, à deux pas de la Clinique de Fleurs, cette maison de plain-pied de 102 m2 vous offre un cadre de vie pratique et confortable, avec toutes les commodités accesibles à pied. Accès immédiat aux transports en commun, proximité des commerces, écoles..
Installée sur un terrain paysagé de 550 m2 exposé plein Sud, cette maison sans vis a été entièrement rénovée avec goût. Elle combine le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond dans les chambres, poutres) avec des prestations modernes.
* COTÉ INTERIEUR :
. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie ;
. 3 chambres dont une suite parentale ;
. Une salle de bains ;
. Un WC indépendant ;
. Un dressing ;
. Une buanderie ;
. Un cellier ;
. Un espace bureau ou chambre d'amis.
De nombreux rangements, la climatisation, le double vitrage.. viennent compléter les atouts de cet intérieur.
* COTÉ EXTERIEUR :
. Terrasse avec son auvent ;
. Une piscine maçonnée sans vis-à-vis ;
. Un local à piscine ;
. Un abri de jardin ouvert ;
. Un atelier ;
. Un local de rangement
Le stationnement est aisé au sein de la parcelle.
Une maison fonctionnelle pleine de charme, idéale pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer praticité et qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre ! Disponible 7 j / 7.
Sandrine Le Bescond au 06.62.01.98.33
Cette annonce référence 291273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
4 216 €
4
3
1
1
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine LE BESCOND
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