*** Charmante maison individuelle en plain-pied, avec un agréable jardin en bordure au Quatelbach ***
DESCRIPTIF
Idéalement située à Baldersheim et proche de toutes commodités, celle maison sera parfaite pour les personnes à la recherche de calme, de beaux volumes, de luminosité et de potentiel.
Avec ses 104m² habitables (de type plain-pied) idéalement répartis entre les différentes pièces (5 pièces dont 3 chambres), cette maison saura vous charmer. Elle dispose également d'un agréable balcon, d'un sous-sol semi-enterré complet (104m2 au sol), ainsi que de combles aménageables (104m2 au sol).
Située dans une impasse au calme, vous pourrez profiter du jardin arboré et fleuri (magnolia, abricotier, figuier, etc.), ainsi que du Quatelbach passant tranquillement à seulement quelques mètres de la maison. Avec son double-garage en sous-sol, vous pourrez aisément garer vos véhicules, stocker, ranger vos outils de jardin, etc. La surface disponible en sous-sol vous permettra aussi bien de stocker que d'aménager de nouvelles pièces à vivre.
Proche de toutes commodités, à 20 minutes en voiture de Bâle.
Au niveau technique : le chauffage est au fioul, géré par radiateurs. Le chauffe-eau est électrique. Les fenêtres sont en bois double-vitrage. Les volets sont en PVC.
Un rafraîchissement est à prévoir pour l'intérieur.
La dernière taxe foncière affiche 1064.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an (E) Emissions GES : 65 kg CO?/m².an (E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2750 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien 299 000 FAI. Honoraires charge vendeur.
CONTACT : Aurélie au 0646582882 Agente commerciale en immobilier (EI) RSAC Mulhouse 851 387 44 Référence du bien : SMU-3609-AO
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2750.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf
103 m²
2 903 €
619 m²
5
3
1
1 (séparé)
09/05/2024
200.00 € / mois
Oui
1975
1
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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