Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant membre du Réseau EXPERTIMO vous propose cette propriété située à 10 minutes de Machecoul à Saint-Étienne-de-Mer-Morte Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 à 10 minutes des commodités et 45 minutes de Nantes, cette maison non mitoyenne de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et sérénité. Construite en 2004 et agrandie en 2019, elle développe environ 105 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 851 m2, sans vis-à-vis. Les atouts de la maison :
Entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux
Cuisine semi-équipée avec cellier attenant
4 chambres confortables
Salle de bains contemporaine et WC indépendant
Chauffage par aérothermie air/air réversible : performance énergétique et confort toute l'année
Extérieurs parfaitement entretenus :
Garage avec porte motorisée, point d'eau (chaud/froid) et électricité
Terrasse bois de 10 m2 pour vos moments en plein air
Abri de jardin de 7,50 m2
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis : cadre paisible et sécurisé
Localisation pratique et stratégique :
Écoles, commerces et services à 5 10 min en voiture
À 25 min de Challans et 45 min de Nantes : un juste équilibre entre tranquillité rurale et accès aux pôles dynamiques
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort moderne. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
105 m²
2 315 €
29 m²
5
4
1
5.70 %
2004
Est
Ouest
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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