Vente maison 5 pièces

475 000 €

MAISON PLAIN PIED 111 M2 / GARAGE / PISCINE / POOL HOUSE

Loyettes 01360

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison de plain-pied de 2006 de 111 m2 avec un garage attenant de 25 m2, une piscine avec son poolhouse de 11 m2, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 900 m2.
L'entrée de la maison donne l'accès à une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine. Attenant à la cuisine, vous trouverez le garage qui se compose d'un coin buanderie et d'une mezzanine permettant du stockage. Dans la partie nuit, on trouve un WC, quatre chambres dont une avec une salle d'eau, des dégagements et une salle d'eau avec WC.
Type de chauffage : radiateurs électriques, poêle à granules, gainable (chauffage et climatisation). L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus.
L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique et un visiophone. Une piscine de 8X4 complète le bien, elle est sécurisée par des barrières et un volet roulant électrique. Cette piscine est au sel et dispose d'une pompe à chaleur.
Cette maison a fait l'objet de travaux d'embellissement : en 2021 installation d'une nouvelle cuisine, en 2022 installation d'un gainable, installation d'un poêle à granules, isolation des combles, installation d'une porte d'entrée (blindée). La piscine a été construite en 2021. Le sol de la maison a été refait et une terrasse en bois a été installée. Vous serez séduits par le charme de cette maison.
Ce bien est situé à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports scolaires pour les collèges et lycées. Vous serez à moins de cinq minutes à pieds des premiers commerces, sinon à cinq minutes en voiture vous trouverez la zone commerciale de Leclerc Tignieu. Vous pourrez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon ou par l'autoroute de Meximieux. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes. L'accès à la centrale du Bugey ainsi que la Plaine de l'Ain sont à moins de dix minutes.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)