Charmante maison de plain-pied à Plesder ? 112 m² habitables, 3 chambres
Venez découvrir cette belle maison de 2006, située dans un environnement calme et agréable à Plesder, à seulement quelques minutes de Dinan et de l'axe Rennes?Saint-Malo.
D'une superficie d'environ 112 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé.
Sous la maison, vous profiterez d'un double garage en sous-sol, offrant un vaste espace de rangement, un atelier ou la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
L'ensemble est implanté sur un terrain agréable de 500 m2, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts :
Maison récente (2006),
Chauffage bois + complément électrique
Double garage en sous-sol
Sur la commune de Plesder, proche de l'école élémentaire et des transports en commun pour le collège et le lycée et des commerces de proximité (boulangerie, bar tabac).
Idéalement située, en voiture :
- à 5 mn de la commune de Saint Pierre de Plesguen et de tous ses commerces, maison médicale, pharmacie, marché hebdomadaire, de la ligne de transport Breizh go (Rennes/Saint Malo).
- à 2 mn de l'accès à la 4 voies Rennes/Saint Malo,
- au carrefour entre Dinan (20 mn), Rennes (35 mn), Combourg (15 mn) et de Saint Malo (30 mn)
- à 30 mn des plages.
Cette annonce référence 307897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
2 179 €
4
3
1
2006
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mélinda PROVAUX
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