Nichée dans une impasse au calme, cette maison de PLAIN-PIED offre de beaux volumes (belle pièce de vie et véranda ouvrant sur une terrasse plein sud).
Commerces accessibles à pied ou à vélo.
Maison de 117m2 sur parcelle entièrement CLÔTURÉE de 466m2 environ.
Sa belle ENTRÉE offre une transition vers les différents espaces.
GRANDE PIÈCE DE VIE, ouvrant sur une TERRASSE exposée Sud.
Le + : une belle VÉRANDA lumineuse pour profiter du soleil toute l'année.
Vous bénéficierez également d'une GRANDE CUISINE SÉPARÉE, claire et aménagée.
Depuis l'entrée, un couloir dessert 3 CHAMBRES (dont une de 12 m2 avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Vaste GARAGE d'environ 25m2 + bel espace de stockage en mezzanine.
BUANDERIE fonctionnelle avec évier.
Grand espace de STATIONNEMENT devant le garage.
JARDIN nécessitant peu d'entretien.
Les plus :
- quartier au calme
- proche toutes commodités et commerces
- jardin clos et terrasse
- pièce de vie spacieuse et véranda attenante
- vaste garage communiquant avec la maison et mezzanine de stockage
Chauffage par chaudière à condensation fonctionnant au gaz naturel, installation en 2019, individuel sur radiateur.
Pompe à chaleur Air/Air électrique, installation en 2023, individuel sur Air soufflé dans une chambre.
Cette annonce référence 285294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1181.00 € et 1597.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
2 393 €
4
3
1
1
1998
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CÉCILE PELAUD
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