Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
? À VENDRE Maison de plain-pied 5 pièces | 141,90 m² habitables | Sous-sol aménagé de 116m² | Terrain de 6,75 ares avec jardin et balcon | Quartier résidentiel calme et recherché
? Rue des Hirondelles Fegersheim Spacieuse et lumineuse maison de plain-pied de 141,90m², édifiée sur un terrain de 6,75 ares, dont un agréable jardin arrière de 2,73 ares.
Elle dispose d'un sous-sol total aménagé de 116 m² et se situe dans un environnement paisible, proche des commerces, écoles et transports. Alliant fonctionnalité, beaux volumes et potentiel d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
? Agencement intérieur
Rez-de-chaussée 129,10 m² : Entrée accueillante de 2,70m2 Salon-séjour lumineux de 35,4m2 Un 2éme salon de 25,8m2 possibilité d'aménagement en 2 chambres Cuisine équipée de 10,5m2 avec accès direct au balcon et au jardin arrière de 2,73 ares Dégagement de 11,4m2 avec placard intégré 2 chambres confortables de 12,9m2 et 13,3m2 Dégagement de 9,3m2 Salle de bain de 6,3m2 avec WC WC séparé de 1,5M5 avec lave-mains
? Sous-sol 116 m² : Buanderie fonctionnelle 1 chambre supplémentaire de 12,8m2 1 pièce polyvalente (atelier, bureau ou salle de loisirs) 1 Buanderie 1 Double garage avec espace atelier Chaufferie
? Extérieurs & équipements : Terrain clos et arboré Balcon avec accès depuis la cuisine Jardin agréable à l'arrière de la maison Fenêtres PVC double vitrage neuves (2024) Volets PVC manuels Chauffage au fioul
? Atouts principaux : ? Maison plain-pied fonctionnelle ? Sous-sol total aménageable ? Quartier calme et résidentiel ? Jardin et balcon orientés plein sud
? Localisation : Proche des écoles, commerces, lignes de bus et des principaux axes routiers. Environnement calme, idéal pour une vie de famille. Immobilière Ville et Campagne Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC Immobilière Ville et Campagne sur : https://www.agence-ivec.com/ref/VM1648
141.9 m²
2 465 €
35 m²
675 m²
5
2
1
2
6 %
1965
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud DEBLED
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