Située au calme dans un cadre verdoyant, cette charmante maison de plain-pied des années 80 offre une superficie de 129 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1919 m², entièrement close avec portail automatique et visiophone.
Très bien orientée, cette propriété parfaitement entretenue séduit par son cadre bucolique et ses nombreux espaces extérieurs soigneusement aménagés : allée centrale menant à deux grands garages, Carport haute hauteur idéal pour camping-car, et plusieurs ateliers extérieurs.
À l'intérieur, vous serez conquis par la véranda spacieuse, chauffée, isolée et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
Les portes vitrées à galandage vous mènent directement dans une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un superbe îlot central. La pièce de vie, généreuse, regroupe salon et salle à manger pour un espace convivial et chaleureux.
La partie nuit est desservie par un couloir séparant de l'espace jour et nous conduisant vers trois chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Côté confort : chauffage au bois avec insert dans le salon et cheminée dans la cuisine. Atout non négligeable : un puits permet d'alimenter l'extérieur en eau.
Une maison idéale pour les amoureux de la campagne, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.
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Cette annonce référence 285431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA TRON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 53382509700025.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
129 m²
2 093 €
1919 m²
5
3
1
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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