Akyles-Immo vous présente en exclusivité ce magnifique plain pied individuel de plus de 140m² sur la commune d'Auchel.
Bâtie en retrait de rue sur un terrain de 1228m², cette maison tout confort rénovée en 2022, n'attend que vous déposiez vos meubles !
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour en L de 40 m², véritable coeur de la maison, cet espace de vie lumineux se compose d'un salon de 16 m² et d'une salle à manger de 24 m², permettant de profiter de moments conviviaux tout en conservant une organisation harmonieuse des espaces.
Attenant au salon, un espace de 9,5 m² sublimé par une verrière d'atelier apporte un cachet unique à l'ensemble. Bureau, salle de jeux, espace gaming, dressing ou chambre d'appoint : cette pièce polyvalente s'adaptera à tous vos projets.
La cuisine aménagée et équipée de 14 m² offre un cadre fonctionnel et convivial grâce à son comptoir, idéal pour les repas du quotidien. Un cellier attenant complète cet espace et facilite l'organisation de la maison.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La chambre parentale de 15,5 m² bénéficie de son propre dressing, tandis que les deux autres chambres de 10 m² et 12 m² conviendront parfaitement aux autres membres de la famille
Côté confort, la maison dispose de deux salles de bains. La première, entièrement rénovée en 2026, développe 7,5 m² et propose une baignoire, une douche, un meuble double vasque ainsi qu'un sèche serviettes. La seconde, créée en 2022, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu, d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviettes. Facilement adaptable aux personnes à mobilité réduite
Une buanderie de 10 m² ainsi qu'un espace de 8m² donnant sur le jardin viennent compléter les prestations intérieures et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos de plus de 900 m², offrant un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Les beaux jours seront synonymes de convivialité grâce à la pergola et son barbecue en dur et les amoureux de nature apprécieront certainement la dépendance de 15m² et son poulailler
Enfin, un passage latéral permet d'envisager facilement l'installation d'un carport ou d'un garage selon vos besoins.
? Les atouts techniques de la maison :
- Faible consommation énergétique. - Chaudière gaz à condensation - Ouvertures PVC double Vitrage et volets roulants motorisés - Toiture, isolation et bardage sous décennale.
Une maison soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations récentes, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD Agent commercial (Entreprise individuelle)
140 m²
1 707 €
40 m²
1228 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
Oui
1960
Sud
Ouest
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Robin PLANARD
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