Contact Direct : Benjamin DE NARDA tél: (+33) 07 83 22 67 83 !!! Exclusivité !!! KUBE IMMOBILIER vous propose à la vente : Située sur la commune d'Ottange, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable d'environ 95 m2 (137 m2 au total), édifiée sur un terrain de 524 m2. Disposition intérieure : Une entrée spacieuse d'environ 8 m2 Un WC séparé avec lave-mains (1,80 m2) Un lumineux salon / salle à manger de 28 m2, ouvert sur une véranda récente (2024) de 19,4 m2 Une cuisine équipée de 15,50 m2 Un cellier de 5,8 m2, avec accès direct au garage et au jardin Une première chambre de 13,80 m2 Une seconde chambre avec espace dressing de 14,2 m2 Un dressing indépendant de 9,4 m2 (possibilité d'aménager une troisième chambre) Une salle de douche moderne (5,30 m2) avec douche à l'italienne, WC, meuble vasque et sèche-serviettes Extérieurs & annexes : Garage privatif de 18 m2 avec porte sectionnelle motorisée Stationnement privatif devant la maison pour 3 à 4 véhicules Terrasse arrière d'environ 8,40 m2 Jardin exposé Sud-Est Cabanon de jardin Prestations & équipements : Maison mitoyenne d'un côté Dalle béton Carrelage dans toutes les pièces (garage inclus) Parquet dans les chambres, le salon et la véranda Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques partiels Chauffage au gaz Ballon d'eau chaude thermodynamique Poêle à bois dans le salon Climatisation réversible Fibre internet Système d'alarme (Verisure) Détecteur de fumée Purificateur d'eau Moustiquaire sur toutes les fenêtres Les + : Véranda récente (2016) Aucun travaux à prévoir / Maison fonctionnelle et bien entretenue / Proximité Luxembourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact Direct : Benjamin DE NARDA tél: (+33) 07 83 22 67 83
95 m²
4 316 €
28 m²
524 m²
4
2
1
2
2014
Sud
Est
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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