Rare, à Trémentines, à qqles minutes de Cholet, proche des commerces, des services et écoles; à proximité de l'axe Cholet-Angers, venez découvrir cette maison ( sous garanties décennales ) avec piscine chauffée ( jardin plein sud ) aux normes rt2012 de 2021; de plain pied, de 138 m2 habitables, composée d'une très grande pièce de vie lumineuse (hauteur sous plafond 2,70 au lieu de 2,50ml )de + de 68 m2 dont une cuisine équipée et aménagée , d'un vrai espace salon et un vrai espace séjour ( pièce de vie traversante ); en agrément du chauffage plancher chauffant aérothermie : un poêle à pellet haut de gamme.
2 espaces nuits :
1 er espace : une suite parentale de 19,45m2 : avec un dressing aménagé, une salle d'eau privative avec baignoire et vasque et une chambre de 11,62m2; accessible par la pièce de vie; cette chambre donne directement sur la terrasse couverte et vue sur la piscine.
2 ème espace :(accès par le hall d entrée ) : 3 chambres (10,70; 10 et 10 m2), un salle d'eau avec double vasque et douche ; un wc séparé avec lave main et un dégagement desservant le tout; efficace; l'une des 3 chambres peut servir de bureau (proche du hall d'entrée).
La maison dispose d'une lingerie aménagée avec un accès au garage.
Coté garage : +/- 18m2 avec porte de garage motorisée; idéal pour un véhicule et du rangement.
Maison clé en main sur un terrain d'environ 470 m2 avec une belle terrasse carrelée couverte de 21 m2 idéale pour profiter toute l' année de l'extérieur; possibilité de garer extérieurement 2 véhicules hors garage + à proximité un parking visiteur public.
De nombreuses prestations : menuiseries alu, porte d'entrée bel'm ,volets roulants électriques, spots ... , finitions de qualité, économe en énergie ( pompe à chaleur (pac) ), chauffage au sol, terrasse carrelée...
Maison propre et bien entretenue; au gout du jour.
Référence annonce : 1862 JCR Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 01.
Prix honoraires inclus soit 1.69 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 355 000.00e Honoraire d'agence : 6000,00e ttc (forfait). Soit 361 000.00 fai.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01863 JCR OCI M26
Honoraires inclus de 1.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entr...
138.3 m²
2 610 €
69.00 m²
470 m²
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1.69 %
2021
Sud
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Claude REXAND
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