En exclusivité, Virginie AIX'PLORE IMMO vous propose de découvrir votre havre de paix, sans vis-à-vis, uniquement le chant des oiseaux! secteur calme à Ambérieu-En-Bugey.
Maison de plain-pied, hors lotissement de 2018, 100m2 Hab. sur une parcelle de 694m2, accompagnée de 2 logements indépendants, 50m2 et 20m2 loués en AIRBNB.
Conçue pour un confort optimal avec 19 panneaux solaires, terrain arboré avec une piscine semi-enterrée 6x3.
Côté habitation elle est composée :
Une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur la pièce de vie (49m2) donnant accès sur les terrasses.
2 chambres et une grande suite parentale de 16m2 avec dressing et SDE douche Italienne.
Une SDB avec double vasque, baignoire et douche Italienne.
Un WC suspendu séparé.
Bureau de 17m2, garage d'environ 22m2 avec cellier de 7m2, cave.
Chauffage poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation réversible. Cumulus thermodynamique.
Côté appartements :
20m2 récemment construit avec beaucoup de goût, charmant chalet avec une pièce de vie, une cuisine équipée, SDE et WC. Loué à 45 euros/nuit.
50m2 réalisé avec goût. Une cuisine équipée, une pièce de vie, une grande suite parentale avec SDB et WC séparé. Chauffage poêle à granulés et électrique. (650 euros/mois si vous souhaitez le louer au mois).
PRIX :489 000 EUROS.
Ce bien est fait pour vous? contactez-moi au 07 61 45 69 96.
RSAC: 530 348 010 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 860€ ~ 1196€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
169 m²
2 893 €
7
2
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie PIROMALLI
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