MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE, À CAMBRAI !!!!
Cambrai 59400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez une vie où le confort et l'espace se rencontrent dans une maison plain-pied de 79 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Cette propriété, actuellement libre, vous offre un séjour spacieux de 40 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 6 pièces, dont 2 chambres, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Le terrain de 628 m² vous invite à profiter d'un jardin de 526 m², un véritable havre de paix pour les jours ensoleillés. Une terrasse de 11 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement votre espace de vie vers l'extérieur. La cave de 77 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs.
Cette maison, avec son isolation par l'extérieur et sa toiture en tuiles béton, est prête à être personnalisée. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. La cuisine, actuellement nue, est un espace vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité.
Les commodités sont nombreuses et à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible à 15 minutes à pied. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, et un parc et jardin à 5 minutes en voiture. La ligne de bus 33 est à 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre futur nid douillet. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879691780 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11884
79 m²
1 896 €
40 m²
628 m²
6
2
1
1 (séparé)
Sud
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tiphaine Trannois
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
