Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
À 10 kilomètres d'Arras: Cette charmante maison allie fonctionnalité et espaces généreux, dans un cadre agréable et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, offrant un lieu idéal pour partager des instants en famille ou entre amis.
Un salon cocooning, séparé du séjour, permet de créer une ambiance intime et chaleureuse avec son poêle à granulés. La mezzanine apporte une belle perspective et peut aisément être aménagée selon vos envies (espace détente, bureau, bibliothèque ).
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un WC indépendant. Une buanderie équipée de nombreux rangements pour simplifier le quotidien.
À l'extérieur, une agréable terrasse donne sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Côté confort, un chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage PVC assurent une bonne performance énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Une maison spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent la praticité d'un plain-pied alliée à de beaux volumes intérieurs et extérieurs.
Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite!
www.larucheimmoarras.fr
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 et 1904.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
138.8 m²
1 945 €
39 m²
714 m²
5
3
1
1 (séparé)
3.85 %
1980
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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