EXCLUSIVITÉ - À SAINT MARCEL LES SAUZET Découvrez cette maison ancienne de plain-pied d'environ 88 m², située au fond d'une impasse calme sans aucune nuisance, sur un terrain clos de 525 m² avec piscine. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains. L'électricité, les fenêtres PVC/alu double vitrage, la toiture, les sols des chambres ainsi que la piscine ont déjà été refaits : seuls des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir selon vos goûts. Un garage d'environ 18 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un stationnement intérieur. Exposée sud-est, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Écoles, commerces de proximité, médecins et parcs se trouvent à quelques minutes, rendant le secteur pratique et agréable au quotidien. Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien allie calme, confort et potentiel de personnalisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
