Située sur la commune de Saint-Gemme-la-Plaine (85400), à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages de l'Atlantique, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette maison de plain-pied construite en 1979 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'autoroute et des commodités, tout en étant nichée dans un environnement paisible.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m2, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un hall qui dessert un salon-séjour lumineux de 29 m2 avec insert bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, vous disposerez d'un second séjour, d'un salon indépendant, d'une mezzanine ainsi que d'une chambre à l'étage sous rampants, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Un garage vient compléter ce bien. Pour une surface habitable de 138m2 (sans la mezzanine et la chambre à l'étage).
Caractéristiques :
Terrain arboré d'environ 1000 m2 Chauffage par insert bois et convecteurs électriques récents Toiture refaite en très bon état Huisseries bois double vitrage Chauffe-eau électrique
Située dans une rue calme Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un fort potentiel dans un cadre serein et recherché. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ! Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
138.5 m²
1 394 €
28 m²
1000 m²
7
4
1
1
4.32 %
1979
Est
Ouest
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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