EXCLUSIVITE ! Dans un environnement calme et agréable, à seulement 2,5 km du centre-ville de MIRAMBEAU et de ses commerces, services et écoles, découvrez cette charmante maison indépendante de plain-pied d'environ 98 m² habitables, idéale pour une vie de famille. Très lumineuse et fonctionnelle, elle offre une agréable pièce de vie de 40 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux. La partie nuit se compose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain de 2 880 m², offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, aire de jeux, espace détente ou encore piscine selon vos envies. Une maison agréable à vivre, réunissant calme, luminosité, espace et proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement verdoyant à quelques minutes seulement du coeur de MIRAMBEAU. Une belle opportunité à saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
