Port-la-Nouvelle : Villa contemporaine de plain-pied, lumineuse et parfaitement équipée
Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente en exclusivité cette superbe villa contemporaine construite en 2017 : un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités et de la nature.
Vous rêvez d'une maison familiale au calme, avec un jardin ensoleillé et une atmosphère chaleureuse ? Cette villa est faite pour vous.
Ses atouts principaux :
Surface habitable : environ 109m²
Terrain spacieux de 427m² exposé plein sud avec vue dégagée sur la pinède
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
2 salles d'eau, 2 WC
Pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
Garage et pergola bioclimatique haut de gamme
Sous garantie décennale jusqu'en 2027
Construite selon les normes RT2012, cette villa est en excellent état ? aucun travaux à prévoir. De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle permanente, créant une ambiance accueillante dans chaque pièce.
Un jardin plein sud idéal pour profiter du climat méditerranéen : moments de détente, repas en plein air, jeux en famille? tout y est réuni pour votre bien-être.
Localisation privilégiée :
A proximité immédiate des commerces, des écoles et services essentiels
A seulement quelques minutes des plages de sable fin et des activités nautiques
Les plus qui font la différence :
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage et climatisation gainables à faible consommation
Chauffe-eau thermodynamique dernière génération
Transports
13 minutes à pied de la gare SNCF
Arrêt de bus à proximité
Établissements scolaires
De la crèche aux collèges à quelques minutes
Commerces et services
2 supermarchés, commerces de proximité, piscine municipale
Pôle médical complet (kinésithérapeutes, dentistes, médecins, infirmiers, ostéopathes)
De nombreuses associations sportives et culturelles
Environnement et accessibilité :
25 min de Narbonne
40 min de l'Espagne
1h de Montpellier
1h30 de Toulouse
45 min de la Cité de Carcassonne
2h des premières stations de ski
Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Port-la-Nouvelle !
Prix de vente : 319 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
** Visite virtuelle immersive sur simple demande **
Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
109 m²
2 889 €
45 m²
427 m²
6
4
2
2
2017
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe JOSSE
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