MAISON PLAIN PIED 4 FACES 100M2 - PARCELLE 3106M2 ENCORE CON
Villelongue-Dels-Monts 66740
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison 4 faces avec vue exceptionnelle sur les Albères Terrain de 3 106 m2 À découvrir rapidement ! Dans un environnement privilégié et hors lotissement, venez découvrir cette propriété rare offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les Albères. Implantée sur une grande parcelle de 3 106 m2, cette maison en 4 faces bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et d'un fort potentiel, avec encore des possibilités de construction sur une partie du terrain, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. La maison, d'une superficie habitable de plus de 100 m2, est entièrement de plain-pied, offrant une vie pratique et confortable. Elle dispose notamment de la climatisation, du double vitrage ainsi que d'une cheminée, autant d'équipements appréciables au quotidien. Un sous-sol d'environ 100 m2 complète le bien. Il offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou création d'une dépendance, selon vos projets et les autorisations nécessaires. Les atouts :
Terrain exceptionnel de 3 106 m2 Maison 4 faces Vue panoramique sur les Albères Habitation de plain-pied Plus de 100 m2 habitables Sous-sol d'environ 100 m2 Terrains encore constructibles sur la parcelle, sous réserve d'urbanisme Climatisation Double vitrage Cheminée Hors lotissement Environnement privilégié
À noter : l'assainissement individuel par fosse septique est à revoir. Un bien rare et à fort potentiel, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de belles vues, ou pour un projet familial avec possibilités d'évolution. Une propriété exceptionnelle à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements veuillez contacter directement Lionel Mugnani au 06.25.19.86.13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Baux inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 522 342 419 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la SARL DV IMMO 529 647 638 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1018 EUR et 1378 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
4 186 €
25 m²
3106 m²
6
4
1
2
2
1972
Sud
10
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BAUX Benjamin
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