FRONTIGNAN MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, AU CALME ET PROCHE DU CENTRE.
Dans un quartier résidentiel recherché de Frontignan, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Les déplacements du quotidien peuvent facilement se faire à pied ou à vélo.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle est implantée sur une parcelle de 300 m², sans vis-à-vis direct. Parfaitement entretenue et partiellement rénovée en 2021, elle ne nécessite aucun travaux.
L'entrée se fait par un agréable sas qui dessert une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres de 11, 12 et 13 m², chacune avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète le bien. Sa mezzanine permet également d'envisager facilement la création d'un bureau ou d'un espace supplémentaire.
À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin arboré à l'avant, avec son gazon synthétique, apporte une agréable touche de verdure. Sur le côté, une terrasse carrelée de 25 m² accueille l'espace repas, agrémenté d'une pergola bioclimatique et d'une piscine neuve au sel de 4 x 2,5 m. À l'arrière, un espace supplémentaire reste à aménager selon les envies : barbecue, coin détente, espace sportif ou aire de jeux.
Côté prestations, la maison bénéficie notamment de la climatisation gainable, volets roulants électriques, moustiquaires, forage, adoucisseur d'eau, façade rénovée, électricité refaite à neuf, fibre....
À souligner également : son excellent classement énergétique avec un DPE en B, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations.
Un ensemble cohérent et parfaitement entretenu, offrant tout le confort nécessaire pour une installation immédiate.
Que ce soit pour un premier achat, une vie de famille ou une retraite confortable, cette maison réunit de nombreux atouts dans un secteur où la qualité de vie est particulièrement appréciée.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 1/3
Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 949 037 535 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Emilie Aubergier Honoraires : Charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
